Комерційні будівлі — сценарій застосування

Огляд

Сучасні комерційні будівлі — зокрема, висотні офісні хмарочоси, торговельні центри, готелі, лікарні, центри обробки даних та багатофункціональні комплекси — є одними з найскладніших електричних об’єктів у створеному середовищі. Десятки незалежних систем повинні працювати одночасно й надійно: опалення, вентиляція та кондиціонування повітря (HVAC), ліфти, освітлення, протипожежна безпека, ІТ-інфраструктура, електропостачання орендарів роздрібної торгівлі та аварійні резервні системи. Будь-яке порушення електропостачання безпосередньо призводить до втрат доходу, загрози безпеці осіб у будівлі та шкоди репутації власників та експлуатуючих організацій.

Шкафи низьковольтного розподілу є основою електричної системи будь-якої комерційної будівлі. Отримуючи електроенергію від енергопостачальника на рівні головного розподільного щита (MSB) та розподіляючи її через підрозподільні щити (SDB) на кожному поверсі, у кожній зоні та в кожному орендованому приміщенні, вони мають забезпечувати точний захист, облік електроенергії та гнучкість для адаптації до змін у заселенні та призначенні будівлі протягом строку експлуатації, що становить 30 років або більше. Наше низьковольтне комутаційне обладнання створене, щоб відповідати цим вимогам: воно відповідає стандарту IEC 61439, готове до інтеграції з системами управління будівлями (BMS) та розроблене для забезпечення тривалої надійності, яку вимагають власники комерційних будівель та консультанти з механічного та електричного обладнання.

Головний комутаційний приміщення —Основне приймання та розподіл електроенергії

Головне розподільне приміщення — це місце, де електроенергія від мережі надходить у будівлю та розподіляється між усіма підлеглими системами. Типова комерційна головна розподільна щитова установка для багатоповерхової будівлі отримує живлення на 400 В від одного або кількох трансформаторів енергомережі, а шинні секції живлять окремі вертикальні лінії для навантажень орендарів, базових служб будівлі та систем безпеки життя.



Наші головні розподільні панелі, збірки вхідних автоматичних вимикачів та важкі шинні системи — з номінальним струмом від 630 А до 4000 А — забезпечують необхідну пропускну здатність струму та стійкість до аварійних струмів для великих комерційних будівель. Конфігурації з шинними зв’язками дозволяють перемикати живлення між фідерами трансформаторів без перерви, забезпечуючи безперервність електропостачання під час планового технічного обслуговування або перемикання живлення енергомережею. Усі збірки відповідають стандарту IEC 61439 і сумісні з приладами контролю електропостачання для управління навантаженням у реальному часі та звітності щодо споживання енергії.

Системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря та механічні служби —Центри керування двигунами (MCCs)

Опалення, вентиляція та кондиціювання повітря зазвичай становлять 40–50 % загального електричного навантаження комерційної будівлі. Холодильні установки, установки обробки повітря (AHU), градирні, насоси для конденсаційної води та вентилятори підпору — це всі двигуни, що приводяться в рух, і які потребують спеціальних центрів керування двигунами для захисту, ізоляції та регулювання швидкості.



Наші з’єднувачі для висувних секцій MCC, вставні механізми ізоляторів та ізолятори шин розроблені для високочастотного режиму роботи, який накладають двигуни систем опалення, вентиляції та кондиціювання повітря: часті пуски, гармоніки частотних перетворювачів (VFD) та необхідність швидкої й безпечної ізоляції під час заміни фільтрів та очищення теплообмінників. Механічно заблоковані ручки керування та кронштейни ізоляторів, готові до блокування замком, забезпечують можливість безпечного відключення окремих контурів AHU або насосів техніками з технічного обслуговування без порушення роботи сусідніх живих пристроїв.

Розподіл на рівні поверху та орендарів —Облік енергії та гнучкість

У багатоарендних офісних вежах та торговельних центрах розподільні щити на кожному поверсі або межі оренди виконують дві функції: захист низхідних ланцюгів та точне підлічень споживання енергії кожною орендарем для розрахунків та звітності щодо сталого розвитку.



Наші збірні розподільні щити підтримують інтеграцію модулів розумного обліку електроенергії та інтерфейсів зв’язку, що дозволяє консолідувати дані про енергоспоживання на рівні системи управління будівлею (BMS) для моніторингу в реальному часі, управління піковим навантаженням та звітності ESG. Модульні конструкції з висувними блоками та швидкопідключуваними компонентами дозволяють переплановувати електропостачання окремих орендарів — додавати, видаляти або змінювати номінали ланцюгів — без заміни всього щита, забезпечуючи довгостроковий захист інвестицій власника будівлі.

Безпека життя та аварійне електропостачання —Критично важливі захищені ланцюги

Комерційні будівлі юридично зобов'язані забезпечувати електроживлення навантажень, пов'язаних із безпекою життя: аварійне освітлення, вихідні знаки, панелі пожежної сигналізації, насосні агрегати спринклерних систем, вентилятори для створення надтиску в сходових клітинках та ліфти для пожежників — у разі відключення централізованого електропостачання. Це вимагає окремої аварійної розподільної системи, яка, як правило, живиться від резервного генератора через автоматичний переключник джерел живлення (ATS), а розподільні щити фізично й електрично ізольовані від щитів нормального живлення.

Наші приводи, заземлювальні вимикачі та системи блокування підтримують інтеграцію з ATS і забезпечують безпечне переключення на живлення від генератора без ризику зворотного живлення. У всіх розподільних щитах для навантажень, пов'язаних із безпекою життя, застосовуються компоненти з високою стійкістю до полум'я, що відповідає вимогам будівельних норм і пожежних інспекторів щодо пожежної безпеки.

Дата-центри та критична ІТ-інфраструктура —Чисте, стабільне живлення

Кожна комерційна будівля має ІТ-інфраструктуру — від невеликих серверних шаф у офісних приміщеннях до повноетажних серверних приміщень у преміальних офісних хмарочосах. Ці навантаження потребують чистої, стабільної електропостачання без провалів напруги, гармонічних спотворень або перерв у живленні. Спеціалізовані розподільні щити для ІТ-та телекомунікаційних приміщень зазвичай живляться від систем безперебійного живлення (UPS), і до них пред’являються суворі вимоги щодо захисту від витоку струму на землю та електромагнітної сумісності.

Наші компоненти забезпечують створення розподільних щитів класу ІТ із якістю ізоляції, контролем струму витоку та механічною точністю, які необхідні для чутливої електронної інфраструктури. Аксесуари для шаф, зокрема системи блокування панелей, обладнання для кабельного менеджменту та збірки ручок-індикаторів, сприяють формуванню безпечних і організованих електроприміщень, яких очікують експлуатанти будівель та керівники ІТ-об’єктів.

Чому наші продукти підходять для комерційних будівель

Комерційні будівельні проекти визначаються специфікаціями консультантів з інженерних систем, управлінням вартістю підрядників та довгостроковими очікуваннями власників щодо життєвого циклу. Наші компоненти низьковольтного розподілу розроблені для задоволення всіх трьох вимог:

• Відповідні специфікаціям: Сертифіковано за IEC 61439; сумісні з глобально визначеними форматами шаф GGD, GCS, MNS та GCK
• Готові до інтеграції з BMS: конструкція компонентів забезпечує інтеграцію контролю потужності, розумного обліку електроенергії та дистанційного вмикання/вимикання
• Гнучкі й модульні: системи висувних блоків з підключенням «plug-in» дозволяють переналаштовувати ланцюги відповідно до змінних вимог орендарів без повної заміни розподільного щита
• Підтримка CAD: файли у форматах .STEP та .DWG доступні для всіх основних компонентів, що забезпечує підтримку креслень консультантів з інженерних систем та робочих креслень підрядників
• Готово до тендеру: блокування ціни на 30 днів для подання BOQ; безкоштовні інженерні зразки

 
Від головного розподільного щита відомого офісного хмарочоса до вторинних розподільних щитів сусідського торговельного центру — наша постачальницька ланцюжкова система прямого заводського постачання забезпечує якість компонентів та технічну підтримку, необхідні для комерційних будівельних проектів.