Коммерциялык бинолор – Колдонуу сценарийи

Жалпы маалымат

Заманбап коммерциялык имараттар – ортосунда жогорку өзгөчөлүктөгү офис башкалары, шопинг-маллдар, мейманханалар, ооруканалар, маалыматтардын борборлору жана ар түрлүү колдонууларга жарамдуу имараттар – курулган чөйрөдөгү электр тармагы боюнча эң татаал объекттердин биринден. Ондогон өз алдынча системалар бир убакта жана надаалуу иштеп турат: жылытуу, вентиляция жана кондиционерлеу (ЖВК), лифттер, жарык, өрт кесип таштоо, информатика инфраструктурасы, ретейл ишканаларынын жүктөмү жана авариялык резервдеги системалар. Электр энергиясын токтотуу туурасынан кирешенин жоголушуна, имараттын иштегендеринин коопсуздугунун бузулушуна жана имараттын ээлери менен иштегендеринин репутациясынын зарарланышына алып келет.

Төмөн кернештүү тармагын башкаруу шкафтары коммерциялык имараттардын электр тармагынын негизи болуп саналат. Алар негизги ток тармагы (МТБ) деңгээлинде электр станциясынан ток алып, аны төмөнкү ток тармагына (ТТБ) жеткирет, андан соң ар бир этажга, зонага жана жалоо берүүчүлүккө тармакталат. Алар так коргоо, энергия өлчөмү жана имараттын иштөө мөөнөтү боюнча 30 жылдан ашык убакытка арналган проектти башкаруу үчүн орун алмаштырууга жана пайдалануу өзгөрүшүнө ыңгайланууга мүмкүндүк берүүгө тийиш. Биздин ТК ток тармагын башкаруу түзүлүшү бул талаптарга ылайык келет — IEC 61439 стандартына ылайык, Билдинг Мэнэджмент Системасы (BMS) менен интеграцияга даяр, коммерциялык имараттардын ээлери жана М&Э консультанттары талап кылган узак мөөнөттүү надеждуулукка ылайык келет.

Негизги ток тармагын башкаруу бөлмөсү -Баштапкы ток кабыл алуу жана тармакталуу

Баштапкы ток бөлмөсү — бул электр энергиясы имаратка кирген жана анын бардык төмөнкү системаларына таратылган жер. Типтик коммерциялык бийик имараттын баштапкы ток тармагы 400 В токту бир же бир нече электр трансформаторлорунан алат, ал эми шина бөлүктөрү ижаратчылардын жүктөмүнө, имараттын негизги кызматтарына жана жашоо коопсуздугу үчүн керектелген системаларга арналган ток тармагына ток берет.



Биздин баштапкы ток тармагынын панелдеримиз, кирүүчү ток чекиттери жана күчтүү шина системалары — 630 Адан 4000 Ага чейинки токтун өтүшүн камсыз кылган жана ири коммерциялык имараттардын талаптарын канааттандырган токтун чыдамдуулугу менен кыйынчылык деңгээлинде чыдамдуулугу — токтун өтүшүн жана кыйынчылык деңгээлин камсыз кылат. Шина-байланыш орнотулушу трансформаторлордун ток тармагын үзүлүшсүз алмаштырууга мүмкүндүк берет, бул жосундагы техникалык кызмат көрсөтүү же электр тармагын алмаштыруу учурунда токтун үзүлүшсүз болушун камсыз кылат. Бардык орнотулуштар IEC 61439 стандартына ылайык жана чын убакытта жүктөмдүн башкаруусу жана энергия тууралуу долбоорлор үчүн ток мониторингинин куралдары менен совместималуу.

Жылытма, вентиляция жана кондиционерлеу (ЖВК) жана механикалык кызмат көрсөтүүлөр -Моторду Башкаруу Борборлору (МЧБ)

Жылытма, вентиляция жана аба-коңдуктандыруу (ЖВАК) көпчүлүк коммерциялык имараттардын жалпы электр жүктөмүнүн 40–50% түзөт. Чиллер станциялары, аба иштетүү бирдиктери (АИБ), суу оорутуучу кулундар, конденсациялык суу насосу жана басымды түзүү вентиляторлары — бардыгы мотор менен иштеген жүктөмдөр болуп саналат жана коргоо, изоляция жана жылдамдыкты тегерте турган арнайы моторду башкаруу борборлорун (МББ) талап кылат.



Биздин МББ кабинетинин штекерлери, киргизилген изолятор механизмдери жана шиналардын изоляторлору ЖВАК моторлорунун жогорку циклдүү иштөө шарттарына ылайык иштелип чыккан — жыш иштөө, өзгөрүүчү жылдамдыкта иштеген моторлордун (ӨЖИ) гармоникалары жана фильтрларды алмаштыруу жана койлорду тазалоо учурунда тез жана коопсуздукту камсыз кылуу үчүн изоляция кереги. Механикалык блокталган иштетүү колдуктары жана килиттөөгө даяр изолятор кронштейндери техниктерге жакындагы жашып турган түзүлүштөрдү бузбай, айрым АИБ же насос тармагын коопсуздукту камсыз кылып өчүрүүгө мүмкүндүк берет.

Этаж жана киришүүчүлөр үчүн ички тармак -Эсептөө жана эластичтик

Көп жарандык офис башкаларында жана сатып алуу борборлорунда ар бир этажда же жарандык чегинде орнотулган тармактагы таратуу тақталары эки максатка кызмат кылат: төмөнкү тармактарды коргоо жана ар бир жаран үчүн энергиянын чыгымын так өлчөө, бул эсептөөгө жана устойчивдүүлүк тууралуу долбоорлорго негиз болот.



Биздин тармактагы таратуу панелдеринин жыйындылары акылдуу өлчөө модулдарын жана байланыш интерфейстерин интеграциялоону колдойт, бул энергиялык маалыматты BMS деңгээлинде бириктирүүгө, реалдуу убакытта мониторингдөөгө, чокко талаптарды башкарууга жана ESG долбоорлоруна мүмкүндүк берет. Модулдук ящик жана киргизилген конфигурациялар жарандык иштерин кайрадан иштетүүгө мүмкүндүк берет — тармактарды кошуу, алып салуу же кайрадан баалоо толук тақтаны алмаштырбай, узак мөөнөттүү түрдө имарат ээсинин инфраструктуралык инвестицияларын коргойт.

Жашоо коопсуздугу жана авариялык электр энергиясы -Темир туташтырылган тармактар

Коммерциялык имараттардын жашоо-коопсуздук жүктөрүнө (авариялык жарык, чыгуу белгилери, өрт алдын алуу панелдери, суу сепкичтери, басмычылардын тазаланган аймактарындагы түтүкчулар, төрөлгөн аймактардын басмычылары жана иштиришчилик көтөрүлүшү) шаардык электр тармагынын үзүлүшүнө карабастан ток берүүсү юридикалык талапка ылайык болот. Бул үчүн айрым авариялык таратуу системасы керек, ал оңдойтун генератордон Автоматтык Трансфер Ключи (ATS) аркылуу башкарылат жана таратуу панелдери нормалдуу ток берүү панелдери менен физикалык жана электрлук түрдө бөлүнгөн.

Биздин иштетүү механизмдерибиз, жерге түшүрүүчү түзүлүштөрүбүз жана блокировка системаларыбыз ATS интеграциясын колдойт жана генератордун алмашуусун коопсуздук менен жана кайта ток берүүнүн коркунучу безинде иштетет. Жашоо-коопсуздук таратуу панелдери боюнча жогорку деңгээлдеги отка төөрөнгү компоненттер колдонулган, бул имарат коддорунун жана өрт алдын алуу инспекторлорунун талаптарына ылайык келет.

Данные бөлмөлөрү жана маанилүү IT инфраструктурасы -Таза, туруктуу ток

Ар бир коммерциялык имаратта IT инфраструктурасы орнашкан — офис топтомундагы кичинекей сервер бөлмөлөрүнөн баштап, премиум класс офис башкаларындагы бүтүн этаждык дата бөлмөлөрүнө чейин. Бул жүктөрдүн таза, туруктуу күчтүн түзүшүнө, кернеңин төмөндөшүнө, гармоникалык бузулушка же электр менен камсыздоонун токтотулушуна муктажы жок. IT жана байланыш бөлмөлөрү үчүн айрым таратуу такталары адатта UPS системаларынан тамактанат, жерге агып кетүүнүн коргоосу жана электромагниттик уюшулуштуулук үчүн катуу талаптар коюлат.

Биздин компоненттер IT-сапаттагы таратуу такталарын курууга жардам берет: алар изоляция сапатын, агып кетүү тогунун контролүн жана механикалык тактыкты талап кылган сезгөөлүү электрондук инфраструктуранын талаптарына ылайык келет. Панельди блоктоо системалары, кабельдерди башкаруу үчүн аппараттуу жабдыктар жана көрсөткүчтүү иштетүүчү туткамдарды камтыйган шкаф аксессуарлары имараттын операторлору жана IT объектисинин менеджерлери күткөн коопсуздукту камсыз кылган, уюшулган электр бөлмөлөрүнүн түзүлүшүнө салым кошот.

Неге биздин продукттар коммерциялык имараттарга ылайык келет

Коммерциялык имараттардын долбоорлору М&Э консультанттарынын талаптары, контрактордун чыгымдарды башкаруусу жана узак мөөнөттүү иштеп жаткан ээлердин циклдык күтүүлөрү аркылуу иштетилет. Биздин ТЧ тармагындагы компоненттери бул үчөөнү да камтыйт:

• Талаптарга ылайык: IEC 61439 стандартына ылайык сертификатталган; дүйнө жүзүндө көрсөтүлгөн GGD, GCS, MNS жана GCK шкаф форматтарына үйлэшет
• BMS-га даяр: компоненттердин дизайндары электр энергиясын баалоо, акылдуу санагычтарды жана аралыкта ачып-жабуу функциясын интеграциялоону колдойт
• Ийлэнгич жана модулдуу: туташтыргыч тартма системалары толук панельди алмаштырбай, өзгөрүп жаткан кириш талаптарына ылайык тармактарды кайрадан орнотууга мүмкүндүк берет
• CAD колдоп: бардык негизги компоненттер үчүн .STEP жана .DWG файлдары бар, М&Э консультанттарынын сызмаларын жана контрактордун цех сызмаларын колдойт
• Тендерге даяр: bOQ тапшыруулары үчүн 30 күндүк баа блоктолову; инженердик үлгүлөр тегинсиз

 
Белгилүү офис башнясынын негизги ток кескичи менен жакын чатырдын аймагындагы суб-таратуу такталарына чейин, биздин заводдон турандыгын түз сызыктуу жеткирүү тизмеги коммерциялык имараттардын долбоорлору талап кылган компоненттердин сапасын жана колдонуу боюнча колдоо берет.